疫情围城 太原多处售楼部关闭 楼市“小阳春”难现
2020-02-25来源:未知

  这个春节,注定让人难以忘却,新型冠状病毒肺炎在全国蔓延,人人都在恐慌的笼罩下祈祷这场灾难快一点过去。

  任何行业都被波及,为防止疫情传播,日前,太原市多处售楼部关闭。

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2月1日(农历正月初八)上午10时,太原保利东郡售楼处门可罗雀。 杨志勇摄

  1月27日,太原市房地产业协会发布倡议书,为有效预防肺炎疫情蔓延,太原市房地产业协会向会员单位并全行业建议房地产开发企业应暂时停止售楼处销售活动。

  紧接着,1月31日,太原市住房和城乡建设局发布《关于加强建筑工地疫情防控工作的紧急通知》,全市新建项目和节前停工的在建项目不得在3月1日晚24时前开工、复工,拟返并参与工程建设的管理人员、务工人员在3月1日前暂勿返并。并要求对所有进入工地人员进行全面排查;监理单位承担安全监理责任,对疫情排查工作进行全过程监理。

  事实上,早在疫情发生后,已有多家房企积极响应并主动关闭了售楼部。自觉加入“疫情阻击战”。

  自疫情发展以来,太原多家房企按总部要求,全员充当起保卫业主健康的“逆行战士”。恒大、万科、富力、碧桂园、融创等企业一线员工定时定点对楼梯间、园区设施、电梯厢等公共环境进行消毒,不少小区物业还为出入园区的人员发放口罩。

  “目前这种情况下,售楼处最快也要到正月十五之后才能开放。”一家品牌房企的营销负责人表示,房企都会按照规定执行开放时间,“但问题是,很可能在开放之后较长一段时间,人们前往售楼处的意愿会降低。”

  走访发现,为了改变线下售楼处关闭的窘境,一些网络平台开启了“线上看房”的服务,购房者可以通过线上AR看房,持续了解房源情况。

  “线上看房可以满足客户咨询,让产品刷一下存在感。”一位品牌房企营销负责人坦言,要从根本扭转这种局面还是有一定难度:“客户体感、签约等无法替代,解决不了去化问题。”

  “其实销售只是一个层面,对房企影响最大的是延迟开工。”一位品牌房企工程负责人表示,“虽然在往年各工地大概也都是在正月十五后才会复工,但是今年遇到这种情况,全国各地一盘棋,交通出行多多少少受限,建筑材料的运输也会迟滞。不敢预言3月初能否开工。在保证质量的情况下,,延期交付是难免的。”

  一位资深地产界观察人士表示,工地停工、售楼处关闭,去化受阻,直接影响各房企的现金流。

  “希望疫情快点烟消云散吧!去年销售业绩平平,还寄希望于2020年,其实我最担心售楼部开放后,不忍直视的到访量,也希望我的顾虑是多余的。”一位新晋地产销售主管对复工后的市场表示担忧,“一季度能蓄一些客,二季度能冲刺一把。这是一个坎,就算爬着也得过,毕竟业绩是我们活下去的根。”

  不过也有业内人士持乐观态度,认为,房地产作为一个城市经济发展的压舱石,目前受疫情影响销售下行是短暂的存在,疫情过后,太原作为一个新二线城市,活力与潜力并存,市场的回温是必然的。(中国房地产网太原  杨志勇)

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