房子难卖 开放商急了:特价房促销、买房送奔驰!监管果断出手
2019-03-12来源:

  多地传来消息:监管叫停特价房销售、叫停“买房送车”等促销活动,房地产销售乱象正面临严厉打击。

  1.江西赣县住建局发通知:停售特价房价格不低于2月

  2.邳州降价房企被约谈

  3.浙江一楼盘"买房抽奔驰",被监管部门叫停罚款20万

  ……

  然而,与此同时,房地产行业正面临转折点:越来越多的专家预言将来房价将变成白菜价,房企巨头也弥漫着低迷:万科高喊“活下去”、恒大8折卖房、碧桂园传裁员50%……然而,各大地产商还是摆脱不了房地产的销售寒冬:最新数据显示,地产巨头前两月销售额出现下滑:万科同比降11%,恒大降42%。

  “特价房”销售?不行!

  今天消息,江西赣县住建局发紧急通知:停止特价房销售,价格不低于2月。

  据澎 湃新闻报道,3月6日,江西省赣州市赣县区住房和城乡建设局(以下简称“赣县住建局”)相关工作人员确认,该局已向房企下发一份“停止特价房销售”的通知,要求房企停止低于申报价格的“特价房”销售。

  文件显示,3月4日,赣县住建局向全区房地产开发企下发紧急通知称,为维护房地产市场健康稳定发展,对近期赣县区所有企业的特价房销售情况进行整顿。

  整顿主要分三方面,

  1、所有开发企业立即停止特价房销售,所有特价房销售前必上报住建局和物价局审批;

  2、自3月3日开始,同类型住宅成交单价低于该项目2月份同类型成交均价的商品房合同暂缓备案;

  3、所有开发企业于3月5日前制定降价引起的应急预案措施上报住建局综合股进行备案。

  另有赣县住建局内部人士透露,停止特价房销售是因为其售价低于了此前申报的预售价格,这是不允许的;按道理,通知前未能网签的特价房源,已经无法销售,因为无法通过网签审批;后期,房企如需申报特价房要向住建局和物价局备案,但有个原则是,该备案不得低于同类型住宅2月的售价。

  而这并不是第一个传出暂停销售特价房的地方。2月份,一则邳州市房地产商会发布的《关于邳州房地产市场近期出现销售乱象的通报》在网上传开。

  文件显示,近期邳州个别楼盘出现了以低价扰乱市场、不正当竞争,销售价格严重低于备案价格的情况,个别楼盘降幅达2000元/平方米,,此种行为严重扰乱了房地产市场的秩序。

  邳州市房地产商会提出要求房企应按政府备案价格销售,不得挑起价格战。

房子难卖 开放商急了:特价房促销、买房送奔驰!监管果断出手

  此外据媒体称,在无锡有一个楼盘也开始降价了,一个月每平降了2000元。而在之前买房的业主觉得自己亏了,表示一个月单价就降价2000元,损失将近30万元。想要为自己维权,也确实发生了维权的事件。

  “买房抽奔驰”?不行!

  那么不能降价,房企买房送车如何?这也行不通。

  3月5日消息,浙江一楼盘"买房抽奔驰",被监管部门叫停罚款20万。

  浙江湖州市南浔区市场监管局日前对一起房地产公司违法有奖销售案作出处罚,涉案公司被责令停止违法行为并罚款20万元。

  “执法人员网络巡查发现辖区某新盘发布‘寻找南浔锦鲤行动开始,现场报名抢奔驰C200……’的促销信息,称将抽取一位幸运儿送出奔驰C200一辆。”南浔区市场监督管理局相关负责人表示,查询该车的市场价值后,初步判断该促销行为涉嫌违法,该局随即组织执法力量前往检查,发现其售楼中心内堂停有一辆奔驰C200汽车,宣传牌上有“现场报名抢奔驰C200”等字样。通过询问销售人员和翻阅资料,证明促销活动属实。

  经查,该公司为提高楼盘知名度策划主办此次有奖促销,凡购房者都有机会抽奖,最高奖为一辆奔驰C200汽车(运动版)的终身使用权,这辆奔驰C200的市场促销价在30.28万元以上,远高于《反不正当竞争法》第十条规定的“经营者进行抽奖式有奖销售的,最高奖金额不得超过五万元”。由此,市监部门责令涉案公司停止违法行为,并对其罚款20万元。

  此外,从住建部官网可以看到,近期,北京、甘肃、烟台、郑州等地均表示要严打房产乱象。

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  万科活下去,恒大8折卖房,碧桂园裁员

  去年起,万科企业股份有限公司董事会主席郁亮多次高喊,万科的目标就是“活下去”。而近日在集团2019年目标与行动沟通会上,郁亮再次指出,经济下行压力加大,“L”型走势尚未探底,宏观形势并不乐观。2019年,万科要“收敛聚焦,巩固提升基本盘”,保证万科活下去、活得好、活得久。

  此外,房企巨头也开始陆续打折销售。

  其中,恒大就传出全国楼盘均有优惠,最低8折卖房:

房子难卖 开放商急了:特价房促销、买房送奔驰!监管果断出手

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