中国住房空置率21.5% 空置住房占用超10万亿信贷资源
2019-01-06来源:

  中国住房空置率为21.5%,仅低于西班牙和意大利,高过全球多数国家。而这些空置住房占用了超过10万亿元的信贷资源。CHFS最新数据显示,2013年至2017年,无空置住房的家庭平均未偿抵押贷款增长率为8.4%,从23.7万元增长到25.7万元。而有空置住房的家庭未偿抵押贷款增长了25%,从32万元增长到40万元。截至2017年底,全国住房抵押贷款总余额达到22.9万亿元,,相当于2018年国内生产总值的27.9%。据估算,2017年,有空置住房的家庭未偿抵押贷款占抵押贷款总额的47.1%,预计规模为10.3万亿元。在当前房价下,现值低于购买成本的空置住房比例为5.6%,略高于非空置住房比例的5%。如果房价下跌5%,空置住房遭受损失的比例将加速上升到12.2%,而非空置住房遭受损失的比例仅上升到7.8%,并随着跌幅比例继续扩大。

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